Dienstag – wir treffen uns nochmal mit der Maklerin und einem Handwerker, der ein Angebot für die Behandlung des Holzes und der Mauern im Haus abgibt.
Am Vorabend
haben wir uns zusammengesetzt und uns Gedanken über Preis, Finanzierung, den Zustand des Hauses und eine Renovierung gemacht. Außerdem haben wir versucht die Gutachten die uns die Maklerin geschickt hat einigermaßen durchzuforsten. Dabei sind wir auf unangenehme Überaschungen gestossen. Das Holz im Haus ist teilweise angegriffen – nicht so schlimm wie es damals in unserem Haus im Pfälzer Wald war, aber hier wissen wir nicht wann wir das alles machen sollen. In dem Haus herrscht eine zu hohe Luft-, Mauer- und Holzfeuchte – klar, seit jahren unbewohnt. Mal sehen was der Handwerker sagt und ob wir uns verständigen zu können.Gestern konnten wir uns ganz gut mit der Maklerin unterhalten, etwas holprig vielleicht, aber wozu gibt es Offline-Wörterbücher für’s Handy!
Der Handwerker im Keller
Wir betreten das Haus durch die Garage und treffen dort schon auf den Handwerker / Gutachter im Gespräch mit der Maklerin.Die Kommunikation funktioniert auch mit dem Handwerker, mit Händen und Füßen zwar, aber wir können uns verständigen. Das Haus leidet im Großen und Ganzen einfach an zuviel Feuchtigkeit und zuwenig Ventilation. Es gibt einen minimalen Holzwurm-Befall, aber ein größeres Problem mit der Feuchtigkeit im Holz. Allerdings sind beide Probleme relativ einfach zu lösen – die Feuchtigkeit muss raus. Eine “ventilation méchanique par insufflation” oder positive Ventilation wäre das Mittel der Wahl. Auf dem Dach / Speicher wird ein Gebläse eingebau, das Frischluft von aussen ansaugt, Dadurch wird im Haus mit einem leichten Überdruck erzeugt. Durch Lüftungsschlitze zwischen den einzelnen Räumen und nach außen wird ein permanenter Luftaustausch gewährleistet. Ist die Feuchtigkeit raus, hat sich auch das Problem mit Holzwurm und Holzpilzen erledigt. Zuvor müssen aber die bereits angegriffenen Balken ausgetauscht werden. Mal sehen was das kosten wird.
Nachdem wir mit dem “Spezialisten für Holzbehandlung” durch sind, suchen wir einen Grund für die Nässe in der Garage und finden ihn an der Außentreppe. Die Treppe führt zu einem Podest vor der Haustür, hier ist der Anschluß zum Haus undicht, ein Riß zieht sich über die gesamte Länge. Zu unserem Glück (diesmal wirklich) fängt es an zu Regnen. Dadurch können wir sehen, dass die Löcher in der Dachrinne dazu führen, dass das gesamte Wasser auf dieses Podest platscht. Kein Wunder also, dass an der Innenseite das Haus Nass ist. Wir bitten die Maklerin bei einem Maurer nachzufragen ob das die Ursache sein kann und wie das behoben werden kann.